房屋租赁合同(A)

       甲方(出租人):____________________________________

       (法定代表人)姓名: 职位: 性别:________

       地址：____________________ 邮编：__________ 电话：_________

       乙方(承租人):____________________________________

       (法定代表人)姓名: 职位: 性别:________

       地址：____________________ 邮编：__________ 电话：_________

       根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上就下列房屋租赁达成以下协议：

       第一条 房屋基本情况。

       甲方房屋(以下简称该房屋)位于第一位；____楼层， (套)，(间)，房屋结构 ，建筑面积 平方米(实际建筑面积 平方米，公共部位与公共房屋分摊建筑面积 平方米)；房屋占用的土地使用权以(转让)(分配)的形式取得；房屋平面图见本合同附件一，房屋附件设施见附件二；(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为 .

       第二条 房屋用途。

       房子的用途是

       除双方另有约定外，乙方不得随意改变房屋用途。

       第三条 租赁期限。

       租赁期限为 年____月____日至 年____月____日止。

       第四条 租金。

       该房屋月租金为(币) 元整。

       租赁期间，国家有关政策调整的，按照新政策调整租金标准；出租人不得以任何理由调整租金。

       第五条 付款方式。

       乙方应在本合同生效之日向甲方支付定金( 币) 元整。租金按(月)(季)(年)结算，每(月)(季)(年)由乙方结算____个月的____日交付给甲方。

       第六条 交付房屋期限。

       甲方应自本合同生效之日起____将房屋交付给乙方。

       第七条 甲方对房屋产权的承诺。

       甲方保证该房屋在交易无产权 ** ；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

       第八条 维修责任。

       租赁期间，甲方将房屋及其附属设施隔开____乙方应积极协助每年进行一次检查和阻碍施工。

       正常的房屋大修费用由正常的房屋大修费用决定____方承担；日常房屋维修费用由房屋维修费用承担；____方承担。

       乙方应承担并负责赔偿因乙方管理使用不善造成的房屋及其相关设备的损失和维护费用。

       租赁期内，乙方应执行当地有关部门的规定，承担防火安全、门前三包、综合治理、安全、安全等责任，并服从甲方的监督检查。

       第九条 关于装修和改变房屋结构的协议。

       乙方不得随意损坏房屋设施。需要改变房屋内部结构、装修或设置影响房屋结构的设备，经甲方书面同意，由乙方承担投资。除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或复项目所需的费用。

       第十条 房屋租赁期间的相关费用。

       房屋租赁期间，乙方应支付以下费用，乙方应承担延期付款的违约责任：

   1.水、电费；

   2.煤气费；

   3.供暖费；

   4.物业管理费；

       在租赁期内，如果政府有关部门关部门未列出本合同但与房屋使用有关的费用。

       第十一条 租赁期满。

       租赁期满后，本合同终止，乙方应将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，必须提前____本月书向甲方提出，甲方在合同期满前____本月内正式书面答复乙方，同意继续租赁的，续签租赁合同。

       第十二条 因乙方责任终止合同的

       乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，造成甲方损失，乙方负责赔偿：

   1.擅自转让、转让或者转让租赁房屋；

   2.擅自拆除或者改变承租房屋的结构；

   3.累计欠租金____个月；

   4.闲置达没有正当理由____个月；

   5.利用承租房屋进行违法活动；

   6.故意损坏承租房屋；

       第十三条 提前终止合同。

       租赁期间，任何一方提出终止合同，应提前半年书面通知另一方，经双方协商后签订终止合同，本合同在终止合同生效前仍有效。

       甲方因国家建设、不可抗力或本合同第十条规定，必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。甲方不赔偿乙方的经济损失。

       第十四条 注册备案协议。

       自本合同生效之日起____日内，甲乙双方持本合同及相关证明文件向 申请登记备案。

       第十五条 违约责任。

       双方在租赁期间必须遵守合同。任何一方违反本合同规定，必须按年度向另一方支付年度租金____%向乙方收取滞纳金。

       第十六条 因不可抗力造成房屋损坏和损失的，双方不承担责任。

       第十七条 本合同未尽事项的，由甲乙双方另行约定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

       第十八条 本合同的附件是本合同不可分割的一部分。在本合同及其附件中，空格部分填写的文本与印刷文本具有相同的效力。

       根据中华人民共和国的有关法律、法规和政策，执行本合同及其附件和补充中未规定的事项。

       第十九条 一方、乙方为境外组织或者个人的，本合同应当经房屋所在地公证机关公证。

       第二十条 本合同在履行过程中发生争议的，由甲乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方同意按 项解决(1) 仲裁委员会仲裁。(2)向 人民 ** ** 。

       第二十一条 本合同连同附表____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

       甲方代理：____________ 乙方代理人：____________

               年____月____日 年____月____日