房子是B&B还是个人租赁，主要从以下几个方面考虑：

一、房子的位置

如果你的房子位于一二线城市，租金会更好，租金水平也会更高。只是B&B的收入会高于租给个人。但是做B&B需要花一笔装修费，需要经营或者找代理经营。

租给个人，你会更担心收入和风险。个人租赁是长期租赁，基本以年为单位，租户固定，一般没什么，但如果你做B&B，每天都会住在不同的人身上，可能会有不同的情况。

二B&B有优势吗？

虽然B&B的租金收入高于个人租金，但B&B需要运营，运营需要成本和装修设计成本。如果你真的想做B&B，你需要计算自己的成本。如果你不了解早期的设计和装饰，以及后期的操作，我建议你要小心。除非你计划将来做B&B，否则你可以从0进入B&B圈。

三 、租期的问题

个人租期1年起。个人租期1年起。

我希望我的回答能帮助你

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