又接近毕业季了。随着大学生即将进入工作场所，租赁市场也进入了旺季。如果你想给那些即将租房的人一个建议，在北京工作的王梦茹会说：不要选择新装修的房子。今年3月，通过一个租赁中介平台，她和她的男朋友在北京海淀区的一个社区租了一间两居室的卧室。出乎意料的是，在住了四五天后，两人出现了喉咙痛、干咳、流鼻血等症状。去北京海淀医院检查，过敏性支气管肺疾患，“医生说，症状可能是室内空气(甲醛)引起的中毒。”住了8个月，甲醛含量仍超标王梦茹的经历并非个案。去年8月，刚走出大学校园的徐璐璐成了一名老师。通过同一租房中介平台，她租了一间位于杭州城西银泰附近的南卧。房子刚装修完，还有些许刺鼻的味道。徐璐璐正犹豫之际，中介工作人员的话让她打消了疑虑，他说新装修的房子都是这样的。通风几天后，味道就消失了。。但搬进去后不久，徐璐璐得知住在她旁边的陈军经常出现皮疹。后来，医院诊断为室内空气引起的过敏。去年9月，陈军退还了租金。搬到新住处后，他的皮疹明显消退。对于邻居的经历，徐璐璐仍然沉浸在刚搬家的喜悦中，并不特别在意。住进出租屋后，徐璐璐的身体，准确地说，没有太大的变化，但喉咙会不时感到不舒服。但她认为这是一种老师的职业病，并没有被忽视。直到今年3月，她的大学室友抱怨中介平台出租房屋的甲醛含量超过标准，并被媒体报道，她才意识到问题的严重性。今年3月底，她向中介机构要求出租房屋的空气质量测试报告。中介机构的工作人员首先说，必须有测试报告，但需要领导的批准。然后，他改变了主意：没有空气质量测试报告，家具的使用符合国家标准，但每个人对口味都有不同的敏感性。建议客户选择较长时间或退租的房屋进行租赁。这些在徐璐璐看房子时没有提到。中介的话激怒了她，我觉得自己就像实验室里测试甲醛含量的‘老鼠’。因为每个人对口味都有不同的敏感性，他们能在没有测试的情况下租出可能有空气质量问题的房子吗？无奈之下，她和她的朋友不得不自掏腰包。请具有室内空气检测资质的中国室内环境检测中心检测两个房间。根据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325)规定一类民用建筑工程室内甲醛标准为0.08 mg/m3.检查时关闭门窗1小时。3天后，该机构出具的空气质量检测报告显示，房间甲醛含量超标。我住了8个月，房间里的甲醛含量仍然超过了标准？这个结果让徐露露呼吸了一口气。你知道，长期处于低剂量甲醛环境中可能会导致慢性呼吸道疾病、鼻咽癌、月经紊乱等症状。法律不规定《工人日报》记者在网上搜索，可以发现北京、上海、杭州等城市的租户反映出租屋甲醛含量超过标准。去年12月，许多媒体报道说，免费租赁平台许多租赁房屋涉嫌甲醛等挥发性有机化合物浓度超过标准，部分房屋装修完成后短时间内挂牌租赁等现象。之后，自由表示，原材料、施工技术和供应商管理的验证已经在内部启动，相关措施将以更高的标准制定，并尽最大努力从源头上消除空气质量问题。今年5月初，租赁中介平台的管家在表明租赁意图后，将记者带到北京石榴庄附近光彩家园社区的租赁房屋。这是一间两居室的房子，打开门后，装饰材料和锯末散落在各处。中介说房子刚装修好，打扫完3天就可以入住了。记者表示怀疑后，中介表示家具符合国家标准，开窗3-4天就能散发出异味，不影响入住。记者向他索要了房子的空气质量检测报告。他说没有这样的报告，也不会专门做甲醛检测。那么，房子装修后推向租赁市场合法合规吗？北京盈科律师事务所房地产交易法律事务部主任朱瑞雷说，现行法律法规没有规定房屋装修后能出租多久，房地产经纪机构（中介公司）的房屋空气净化处理和健康保障。然而，朱瑞雷表示，出租房屋应符合中华人民共和国《室内空气质量标准》(GB/T18883)中规定的生活环境要求。房屋装修后空气质量不符合标准的，推向市场，不符合规定。即使是完全用环保材料装饰的房子，河北省一家知名装饰公司的经理程云波告诉记者，家具是否符合国家标准并不是确定甲醛是否超标的唯一条件。新房装修后甲醛的来源包括地板、家具、墙漆等，尤其是不合格的劣质产品，会加剧甲醛等室内污染物的超标。5月18日上午，记者就上述问题致电租赁平台。该平台的客户服务部门回复说，房屋装修的板材已经进行了测试，并对房屋装修的所有家具材料制定了严格的标准，要求供应商提供的家具和板材必须符合国家环保标准。至于你提供房子的空气质量吗？装修后租多久？客户服务部门表示，他们无法回答这些问题，更专业的工作人员将联系记者，但截至新闻发布时，没有回复。** 很多租客选择忍气吞声。很多租客发现出租屋甲醛超标后，就想到了。 ** 。但 ** 这并不容易。徐璐璐按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的标准，将检测报告发送给中介机构后，中介机构拒绝承认检测结果。我们正在寻找的测试机构的专业性。但现在我们需要提供室内空气质量标准的测试报告。虽然这两个标准几乎相同，但事实上，在实施测试条件时，《民用建筑工程室内环境污染控制规范》比《室内空气质量标准》更宽松。北京宏佳律师事务所律师龙欣表示，租赁中介平台要求使用室内空气质量标准进行测试，只是因为标准值看起来更高。龙欣律师认为，《室内空气质量标准》只是一个指导标准，对建筑商、装饰、家具供应商没有约束力。《民用建筑工程室内环境污染控制规范》是建设部发布的强制性标准，是建筑装修验收标准，要求项目竣工一个月后进行检测，不符合标准不能交付。在他处理的诉讼案件中，司法评估机构也主要按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的标准进行评估。今年清明节结束后，租赁中介平台管家联系了徐露露，说免费租金终于申请了，并同意报销测试费用。我支付了测试费用，租金也是我的，我也承担了风险。一分钱也不花，如果有问题，我想把我赶走。怎么会有这么好的事情呢？但徐璐璐仍然无法扭转中介机构的大腿。今年4月，中介机构以空气质量改善为由，为她办理了退租手续。承租人向出租人抱怨或向租赁平台报告往往力度不够。其中大部分是‘内部消化’，无法解决根本问题。朱瑞雷建议承租人应首先与中介平台协商。如果协商不成，他可以向工商行政管理局或中介公司监管部门投诉，或者可以去人民 ** ** 。但如果要 ** 并要求赔偿损失，往往需要确定空气质量和身体损害之间的因果关系，但实际上，承租人的证据压力太大，不仅需要保留证据，还需要出具空气质量测试报告，耗时，而且延误工作。因此，许多遇到这种情况的租户选择私下解决或吞咽。王梦茹选择了这样做。在入住的第五天，更多原创信息，请下载《澎湃新闻》APP)更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)
