有很多人买loft公寓是为了投资loft出租公寓赚部分租金，尤其是在北京这样的大城市，人口众多，租金更容易。然后，北京loft租公寓有什么优缺点？很多人认为租公寓有什么好处？loft出租公寓会更有优势，loft公寓租赁和普通住房有什么区别？

一、北京loft公寓租赁的利弊

优点：

1、性价比高，通过一定的巧妙精装修，LOFT公寓最大的优点是层高可以改为两层，性价比更高。

2.价格不贵，通常LOFT由于公寓面积小，整体价格不贵，特别适合年轻人（习惯爬楼梯和小空间）或想在大城市扎根，工作稳定的年轻人。即使是工作了几年的年轻人也能负担得起首付，或者不想直接借钱 ** 年轻人完年轻人。适合居住在大城市的普通人。

缺点：

1.投资价值。如果你投资卖二手房，通常不如普通房好卖，房子更好卖。产权是70年产权房和住宅用地吗？LOFT只适合年轻人居住或过渡房。

2.户型采光，房屋面积小，上半层空间太低，感觉压抑(尤其是居民身高较高的时候)。环境安全，公寓环境不如套房环境好，居民多，杂项安全性差。单位面积装修成本一般较高。一般没有户型，空间一般改为2层，不如住宅舒适。

二、loft公寓租赁和普通住房的区别

1、在功能方面，公寓应更加注重舒适、功能完整性、服务和结构的合理性，以确保基本的生活功能。在建筑质量和建筑标准方面，公寓主要是板楼，阳光充足，通风良好，其他公寓与住宅没有本质区别。

2.居民主要是长期居住的商务客户，重视方便的位置和准酒店式的居住体验，租金低于酒店。但也有很少不同的产品。公寓的一般特点是位置属于中心区，主要是小户型。

3.公寓为商用水电费，住宅水电费按民用计算。土地使用年限为70年。公寓缴纳的税费和土地出让金高于住宅，因此公寓的销售价格略高于住宅。土地使用年限为50年，户口不能迁入近期。

4.普通住宅一般以家庭为单位居住。因为是长期居住，所以要特别注意物业费、水电费等费用。交通便利也很重要，但与商业人群相比，还是有一定的容忍度的，让相关的生活设施在新盘之后得到改善。2房3房为主力，质量等级不同。居民要注意生活环境、绿化、学校等配套设施。

北京loft公寓租赁的利弊分析如上。计划购买这种公寓租赁的投资者必须看清楚。他们不想直接购买投资，否则他们将来会非常后悔。loft公寓租赁和普通住房的区别如上，各有优势。