目前，关于房屋的新词或新事物越来越多，如房屋托管，已经引起了很多人的关注，那么房屋托管是什么意思呢？有些房东名下有空置的房子，当这些空置的房子不能住时，他们会托管租赁，房屋托管租赁的好处是什么？

       1.房屋托管是什么意思？

房屋托管是房屋所有人以合同的形式将房屋使用权转让给房屋经营单位的一个过程，房屋经营单位将房屋使用权商业化，包括日常租赁和管理，承担房屋中途空置期的风险。业主（或客户）将房屋委托给受托人并签订委托合同，受托人将根据业主的协议寻找租户。

合同期内，房屋经营单位收取煤气费、租金、水电费、物业管理费，并按照合同将租金转入业主或业主指定的银行账户，受托人承担中途租户退款风险，受托人收取业主管理服务费和增值利润，依靠自己的专业住房管理经验抵御各种风险，实现业主和受托人互利，实现共同增值的目的。

   二、房屋托管租赁的好处

1、减少房屋空置，每年只需租一次，中途退房多次租金的风险将由房东承担。

2、收入可观，每期按时获得稳定的租金收入，年净收入通常不低于房东亲自管理的年净收入。

3、降低风险，避免按时收不到租金，节省正常的管理成本。

4、灵活的财务管理，不仅可以收到租金，还可以慢慢卖个好价钱，租房，卖房会更方便。

5、节省时间，不需要花费大量的时间和精力与客户见面，也可以带客户多次看房。

6、不用担心，不用自己管理，不管房东在哪里，都不用担心。

7、省力不用自己收租，设施频繁损坏不用自己修。

房屋托管是什么意思？房屋托管有很多好处，但它很快就出现在市场上，管理仍然不规范。房屋托管租赁也有很多好处。如果你想以房屋托管的方式出租，你也应该能够了解相关的托管租赁方式。