甲方(出租人):_______，证件号码：__________，住所_________________________，联系电话_________________。

乙方(承租人):_______，证件号码：__________，住所_________________________，联系电话_________________。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋租赁达成协议如下：

第一条

1.1、甲方将_____市_____区（县）____路____（号） 幢____房屋(以下简称房屋)出租给乙方。建筑面积为_____平方米，房屋(用途)类型为商业 _____。

1.2、乙方向甲方承诺租赁房屋__ 使用，并确保在租赁期间严格遵守相关法律法规。

1.3租赁用途为居住的，约定居住人数为__人。

第二条 租赁期限

2.1、租赁期限自______年___月___日起至_______年___月___日止。

2.2、租赁期满后，乙方应按时返还房屋。乙方需要继续租赁的，应当在租赁期满前___双方协商一致后，双方将重新签订租赁合同。

2.3、租赁期内，甲方不得提前收回房屋，乙方不得提前退租。

第三条 租金和支付方式

3.1、房屋租金为人民币(大写) 元(/□月/ □年)，租金总额:人民币(大写) 元(￥: )。

3.2、租金支付方式如下：______________。

3.3、乙方支付租金后，甲方应向乙方开具相同金额的收据税务发票。

3.4、未经双方协商，甲方不得提高租金标准。

第四条 押金和其他费用

4.1、甲乙双方同意，甲方交付房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁押金______元。甲方收到押金后，应向乙方出具收款凭证。

租赁关系终止时，除本合同约定的乙方应承担的费用外，房屋租赁押金的剩余部分应在返还房屋时全部返还给乙方。

4.2、租赁期内以下费用:(1)水费；(2)电费；(3)电话费；(4)电视收视费；(5)燃气费；(6)物业管理费； (7)垃圾费；(8)上网费；(9)停车费；(10)室内设施维修费由【甲方】【乙方】承担。

4.3、甲乙双方另行协商解决与房屋有关的其他费用。

第五条 房屋交付和返还

5.1、甲方应于__ 年 __月 __最近将房屋交付给乙方，由乙方验收。房屋装修及附属物品、设备设施的使用，经双方确认后，应在本合同附件中列出。

5.2、租赁期满或合同终止后，甲方有权收回房屋。乙方应在租赁期满或合同终止后__ 日内返还房屋。甲乙双方应检查房屋装修、附属物品、设备设施的使用情况，并结清各自应承担的费用。

5.3、未经乙方同意，甲方不得擅自进入租赁房屋。

第六条 房屋使用和维修责任

6.1、甲方应保证建筑结构、设备设施、复合建筑、消防、公共安全、卫生等安全条件，不危及人身财产安全；乙方应保证遵守国家、省、市房屋租赁、使用、物业管理规定和房屋所在地物业管理区域的管理规定。

6.2、在租赁期间，甲乙双方应共同确保房屋及其附属物品、设施和设备处于适用和安全状态。乙方应及时通知甲方房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而造成的损坏或故障，甲方应在收到乙方通知后及时进行维修。乙方应负责维修。

6.3、乙方在租赁期内不得有下列行为：（1)擅自改变房屋租赁用途；(2)改变水电管道设施；(3)占用消防通道；(4)储存和使用易燃易爆等有害物质；(5)增加大功率电气设备；(6)使用罐装液化气； ……。

   违反协议造成房屋及其附属物品、设备设施损坏或人身安全损害的，乙方应承担赔偿责任。

6.4、乙方需要装修或增加附属设施和设备的，应当事先征得甲方的书面同意。需要按照规定向有关部门批准的，应当报有关部门批准。附属设施和设备的维护责任依照本合同第六条第二款的规定进行（6.2）执行协议。

租赁期届满后，乙方增加的设施和装修的剩余价值按下列第名计算__ 种约定处理：

(一)乙方恢复房屋原状；

(2)维持现状，增加的附属设施和装修的剩余价值归甲方所有；

（3）……。

第七条转租和转借

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋的部分或全部转租或转借给他人。

第八条 合同终止

8.1、经甲乙双方协商，本合同可终止。

8.2、甲乙双方同意有下列情形之一的，本合同终止，双方不承担责任：

(一)房屋占用范围内的土地被依法征用或者因社会公共利益被依法征用的；

(2)租赁期间房屋因不可抗力而损坏或损失；

（3）________________________。

8.3、甲方有权终止下列情形之一的合同：

(1)乙方未交付或未按约定交付租金__日以上；

(二)其他相关费用累计超过__ 元的；

(三)乙方擅自改变房屋用途或者拆除房屋主体结构，未经甲方同意和有关部门批准；

（4）乙方违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；

(5)乙方未经甲方书面同意装修房屋；

(六)乙方未经甲方书面同意，将房屋转租或转让给第三人的；

(七)乙方在租赁房屋内进行违法活动的；

(8)制造治安、消防安全隐患，拒不改正的；

(九)违反本合同第一条第三款（1.3）同意擅自增加居住人数。

8.4、乙方有权终止本合同的下列情形之一：

(1)甲方延迟交付房屋____日以上；

(二)甲方不承担维修责任，使乙方不能继续使用房屋；

(3)交付的房屋严重不符合合同约定或质量缺陷严重影响乙方正常使用的。

8.5、解除其他法定合同。

第九条 违约责任

9.1、乙方逾期支付租金的，每逾期一天按合同支付(□月/ □年)租金的__ %向甲方支付违约金。

9.2、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天按合同规定(□月/ □年)租金的__ %向乙方支付违约金。

9.3、乙方逾期返还房屋的，每逾期一天按合同办理(□月/ □年)租金的__ %向甲方支付违约金。

9.4、在租赁期内，甲方应提前终止合同，并与乙方协商退还乙方预付租金(□月/ □年)租金 __ %向乙方支付违约金。如果违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还应负责赔偿。

9.5、在租赁期内，乙方需要提前退租的，应当与乙方协商一致，并按照合同约定(□月/ □年)租金的__ %向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

9.6、违约方应当承担赔偿责任。

第十条解决合同纠纷

双方可以协商解决本合同争议，或者向人民调解委员会申请调解；协商或者调解不成的，双方同意选择以下第一个__ 解决方案。

(一)依法向 __仲裁委员会申请仲裁；

(二)依法对房屋所在地有管辖权的人民 ** 提 ** 讼。

第十一条 其他事项

11.1、甲乙双方应在本合同签订之日起30日内到房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋租赁合同登记备案；

11.2、本合同自甲乙双方签字/盖章后生效，一式三份。其中，甲乙双方持有一份，房地产管理部门持有一份，效力相同；

11.3、本合同生效后，双方应将合同内容的变更或补充作为本合同的附件。附件具有与本合同相同的法律效力；

11.4、其他：……。

甲方:(签字/盖章)

法定代表人/委托代理人:(签字)

年 月 日

乙方:(签字/盖章)

法定代表人/委托代理人:(签字)

年 月 日