如何在成都租到又性价比高又放心的房子（干货经验贴）

时间：2022-05-27 查看：37 作者：小青

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作者:安博姓杨(豆瓣)

来源：https:// ** .douban.com/note/745420677/

95后，在我们独立门户之前，我们应该或多或少地想象我们未来的小家庭。

它会是一个loft？超大的开放空间，分区设计，特立独行，功能齐全。

可是毕业之后呀，当你我真正踏入社会开始为自己寻觅小家的时候才发现：找房难，小中介坑，房东扣的押金好贵。

今天就和大家分享一下在成都租房的经历！

是的，我自己从事租赁行业。经过仔细计算，快一年了。我每天或多或少地处理房子！

成都的租赁市场一直很受欢迎。有中介公司和专门从事长期租赁公寓（小编属于这种形式）。租赁公司和房东自己直接租赁！让我们逐一讨论以下几点：

1.中介公司，如链家，父母找房子，花一笔中介费，让中介帮他们找到，这样的好处是可以很快找到他们满意的房子，但缺点是支付中介费，通常是一两个月的租金！对于一些新员工来说，可能会有一点压力！

2.租赁公司，租赁公司应该是成都当地的声明，在我在上海重庆没有听说过，租赁公司的房子往往价格较低，水电一起报价，给一个人直观的感觉很划算，但往往房子条件一般，人员不均匀更杂，因为小女孩的安全是一个问题！此外，租赁公司的房屋问题可能由租户自己处理，没有专人维护！怎么说呢！租赁公司的房子取决于他们自己的运气，好运遇到好室友，好房子仍然很好，坏运气只能搬家！小毕业在上海租房子是租赁公司，室友一个月改变，没有人打扫，厕所和厨房时间有点恶心最后搬走押金没有拿回来，也说我想支付一年的电费，特别是明确的合同写每月1300包装！

3.第三个是专门从事长期租赁公寓的公司！这是从房东那里收集房子，自己装修，然后出租，定期给房东租金，如免费，蛋壳，漂亮的房子！成都和蛋壳相对较大，不能说谁好谁坏！当我从重庆来到成都时，我直接找到了一所免费的房子，也不是说我没有看到房东的房子，但我在重庆租的房子必须支付2000英镑三个月的租金，并开始提前半个月支付租金。退还租金也不是很愉快，显然已经提前一个月告诉房东，她仍然没有讨论扣除我的2000笔押金两个月的租金。真的想哭，但想想看，谁会把钱放在包里，啊。

刚来成都的时候，听自由的小哥哥说他们没有中介费，可以押一付一，房租按日计算，三个工作日内不能退款！合同上写得很清楚。当时他的话就像一把光明的箭戳进了我的心里。

现在我住在免费的房子里已经一年了。除了价格适中，我每月打扫两次。如果东西坏了，有专人修理。每个房地产都由人管理。房子还将进行甲醛检测。此外，还有一件事特别戳我的心！

那是一个晚上，快2点了。我正在睡觉。室友突然急忙敲我的门（她是腾讯程序员，刚下班）。原来她的手机锁在她的房间里，但她忘记了今天刚修改的新密码（我们都是密码锁，我们在手机上设置了密码）。当时，我很惊讶。我该怎么办，她说她想借我的手机给我们的房地产管家打电话，问有没有办法。（App上面有一个管家的电话）我答应了，借了她的手机，但心想：结束了，人们一定很生气，所以结束了，也许根本不回答，当时小边准备今晚接受室友住在一起，哈哈。出乎意料的是，在一整个嘟嘟声之后，电话接通了，小边听到管家善良有力，没有睡意和脾气的声音：X你好，女士，管家自由XX，有什么可以帮助你的吗？

当然，在管家的及时处理下，事情是完美处理的。

哈哈，后来我去小公司研究，发现其市场份额是中国第一，内部一直在做一些租赁市场创新，如信用平台、应届毕业生免押金等。

最后，在我的房地产管家的推荐下，小编可以自由入职。这不是吹嘘还是不错的。唯一的地方可能是由于各种维护成本的增加，房子的租金会比较贵！因此，客户群主要是一些对租金质量有要求的年轻人。安全无忧！

4.第四种是房东的直接租金。如果你遇到它，你可以租它！房东的房子一般都比较便宜，但是可以满足，但是不能要求。一些58岁的房东在安居客上的直接租赁帖子基本上都是中介，因为房东租房基本上会被熟人消化，除非他们想租高价，否则根本不需要发帖

以上是成都租房的主要方式！以下是租房时需要注意的一点。我能想到的是混乱：

1.至于以这种形式租房，这取决于你自己的个人观点。中介不推荐。如果预算低，考虑租金承担风险，考虑质量量安全。如果你快速找到房子，你可以找到我。如果你有足够的时间，你可以找到房东直接租！一般来说，几个价格只有一两百！

2.至于合同，无论你和谁租房子，你都必须有一份合同，这是对你权益的保护。否则，很多事情都说不清楚。如果你还有很多事情，你会感到无聊。毕竟，工作很好，生活不舒服就很烦人。

3.有些长期租赁公寓会有分期付款（我们也有，不是强制性的），有些公司会试图向客户推荐这个，你可能不知道，我个人不推荐，我不会让我的客户使用这个！

4.距离问题，一些热门商业区，如高科技、春熙路，租房出地铁入口可以考虑其他地方，这些地方可能看起来交通不便，但价格低，骑自行车不到20分钟，比花这么多时间成本（早晚高峰挤地铁），交通，这个地方可能更合适。

5.室友问题，有些女生可能想找全女生的房子。做了这么久，我的建议是有男生。如果女生关系不好，那就是冷(回想一下大学宿舍 )。有一个男生为了维护自己的形象，可能会相处得更好。另外，男生可以处理一些力所能及的事情！当然，男生要正规合租！！！如果是全女生，浴室也是个大问题。洗澡太慢太慢。

6.至于合同未到期的租金退还问题，现在基本上倾向于中途退还租金不退还押金，但我们的话是除了一个月的押金将退还，如果你的房子成本效益高，成功转租只需要半个月的押金。其他租金，杂费每天计算三个工作日！我听说过很多客户来我这里租房子，说租金没有退还！我们应该小心

7.关于管理费和服务费，这是长期租赁公寓公司的名称。其实说白了就是物业费、垃圾费、网费、保洁费、建筑管家服务等的总称。成都大部分小区物业每平方米3元，去电信半条最便宜的宽带99元。请在外面，一次200 300。看你怎么想！免费管理费是租金的%。我们认为这是对租户的福利！一分钱一分货！